隣室や階下、上階などの入居者から情報を集めます。「今度、うちの娘が不動産屋さんから二〇二号室（申込者が現在住んでいる部屋）を紹介されましてね。それでいっぺん、どんなところかと思って見にきたんです。ところで、今はどんな方がお住まいですか？」さりげなくこう尋ねると、申込者の生活習慣や人となりがわかる答えが返ってくるといいます。いい方ですよ、といった答えが返ってくることもあれば、ときにはとんでもない人物像が浮かび上がることも……。
（参考）
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でも、だからこそ、足を運ぶ甲斐もあるというものでしょう。このような努力が功を奏し、Aさんの賃貸経営はこの不況下でも順調な成績を上げています。お金をかけなくても、手間さえ惜しまなければ確かな入居者選びは実現できるものです。要はやる気の問題です。手のまわらない業務は管理会社に委託するにしても、「自分の資産は自分で守る」という心構えがある人とない人とでは、三年後、五年後には大きく差がつくことになるはずです。